Porady prawne dot. ROD

Poniżej zamieszczono wybrane przykładowo pytania, zaś linki do odpowiedzi znajdują się na stronie internetowej ROD 'Czarny Staw'

[link widoczny dla zalogowanych]

1. Czy członek zarządu ROD może być zatrudniony przez ogród? Czy prezes może samodzielnie ustalać sobie wysokość wynagrodzenia?

2. Czy w razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania lub w przypadku odmowy przyjęcia korespondencji ulega wstrzymaniu wykonanie uchwały organu PZD?

3. Na walnym zebraniu sprawozdawczo-wyborczym ustalono 7 osobowy skład zarządu ogrodu. W trakcie kadencji zrezygnował jeden członek. Obecnie z sześciu pozostałych w zarządzie osób 3 osoby są chore od dłuższego czasu i nie uczestniczą w zebraniach. Czy nasz zarząd może w 3 osobowym składzie odbywać zebrania i podejmować uchwały? Czy obecnie zarząd może dokooptować do składu brakującego członka?

4. Jak rozumieć zwrot 'prawidłowo powiadomiony' użyty w § 30 ust. 4 statutu PZD? Jeżeli przepisy związkowe nie nakładają obowiązku dokonania doręczenia w konkretny sposób, to czy zarząd ROD ma w tym zakresie możliwość wyboru sposobu przekazania korespondencji?

5. Czy można wywieszać na tablicy ogłoszeń w ogrodzie nazwiska działkowców zalegających z opłatami?

6. Czy urzędujący wiceprezes ogrodu może być przewodniczącym walnego zebrania (konferencji delegatów) ROD?

7. Jakie są zasady uzgadniania decyzji o przyznaniu diety z ogrodową komisją rewizyjną?

8. Czy zarząd ogrodu może odmówić nadania członkostwa i działki osobie, która – bez wiedzy i zgody zarządu – samowolnie przystąpiła do użytkowania działki po rozliczeniu się z dotychczasowym użytkownikiem?

9. Kto może dokonać wyceny nasadzeń i urządzeń na działce po byłym użytkowniku? Czy metody wyceny wydawane przez Krajową Radę straciły moc prawną?

10. Czy tzw. „sprzedaż” działki w ROD jest opodatkowana?

Admin

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Pią 11:13, 03 Lut 2012, w całości zmieniany 4 razy

PORADY PRAWNE

prawnicy Krajowej Rady PZD odpowiadają na pytania i wątpliwości działkowców

Użyteczny i pełny wykaz linków do dostępnych 135 porad prawnych (stan na 7 kwietnia 2010) znajduje się na stronie ROD 'Czarny Staw':

[link widoczny dla zalogowanych]

Zob. też:

[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Czw 8:00, 26 Lip 2012, w całości zmieniany 1 raz

"Co rozumieć przez pojęcie „porzucenie działki” i jakie konsekwencje prawne wynikają z takiego porzucenia?

Długotrwała niemożność użytkowania działki rodzinnej nie oznacza jedynie zaniedbania upraw ogrodniczych, ale wiąże się również z negatywnymi skutkami prawnymi. Wypada bowiem przypomnieć, że w myśl § 80 regulaminu ROD pozbawia się członkostwa osobę, która porzuciła działkę. Zasadnym jest więc sprecyzowanie pojęcia „porzucenie działki”.

Przede wszystkim podkreślić należy, że porzucenie jest równoznaczne z nieużytkowaniem działki przez co najmniej jeden rok kalendarzowy. Rodzi to czasem wątpliwości. Sprowadzają się one najczęściej do trudności w rozpoznaniu, czy dana działka jest rzeczywiście nieużytkowana.

Mając ten problem na uwadze, regulamin ROD zawiera dodatkowe wskazówki, które ułatwią określenie porzuconych działek w ogrodzie. W § 80 stwierdzono mianowicie, że „na porzucenie wskazuje przede wszystkim stan zagospodarowania urządzeń, altany i nasadzeń na działce świadczący o jej trwałym nieużytkowaniu”. [...]

PORADY PRAWNE
prawnicy Krajowej Rady PZD odpowiadają na pytania i wątpliwości działkowców

Na tę sprawę zwrócono na forum specjalnie uwagę, ponieważ w większości ROD zdarzają się porzucone działki i nieraz Zarządy mają nie lada problem, by skutecznie taką sytuację rozwiązać. Pół biedy, jeśli działka nie jest zabudowana, schody zaczynają się, gdy stoi na niej, np. niedokończony od iluś lat domek, a ziemię zarastają wieloletnie chwasty.

Czy Forowicze zechcieliby podzielić się swoimi spostrzeżeniami na ten temat?

Źródło, czytaj pełne wyjaśnienie

[link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Sob 8:40, 18 Lut 2012, w całości zmieniany 1 raz

Podobno znowelizowany Regulamin ROD ma rozwiązać ten problem skutecznie. Niepodjęcie zagospodarowania i użytkowania działki (to dwa odmienne zakresy działań) w ciągu 12 miesięcy od jej przyznania spowoduje wygaśnięcie członkostwa PZD. Nie będzie konieczna długa i mało efektywna dotychczasowa procedura udowadniania działkowcowi, że jednak nie działka mu w głowie...

Trudniej będzie też sprzedać działkę, na której dopuszczono się naruszenia prawa (np. przekraczająca normy budowlane altana), gdyż nowy jej użytkownik będzie musiał wpierw złożyć stosowne oświadczenie zobowiązując się w nim do usunięcia uchybienia. Czy w takiej sytuacji sprzedający otrzyma cenę, jaką sobie wymarzył? Wątpię.

Post został pochwalony 0 razy

"naniesienie na działkię ogrodniczą
ze względu na stan mojego zdrowia nie jestem w stanie zadbać o działke. chcę ją przepisać na kogoś innego przez naniesienie .niestety zarząd rodzinnego ogrodu działkowego PZD poinformował mnie że nie mogę tego zrobić ponieważ osoba ta nie posiada stałego zameldowania w naszym wojewudstwie. zaskoczyło mnie to bardzo gdyż w regulaminie działkowca nic nie ma na ten temat - jest tylko mowa o tym że osoba musi mieć zameldowanie w RP. czy zarząd ma takie prawo ."

[Post przytoczono w pisowni oryginału]

Odpowiedź/dyskusja czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Aby śledzić bieżące wyjaśnienia prawników PZD w Warszawie kliknij:

[link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

"Osoba, która kupiła działkę z budynkiem w ogrodzie działkowym, nie będzie musiała płacić podatku od nieruchomości (budynku), pod warunkiem że nie przekracza on 25 lub 35 mkw. powierzchni.

Z początkiem maja rozpoczął się sezon działkowy. W tym czasie dochodzi również do zmian własnościowych. Osoby, które kupiły działkę rekreacyjną, muszą jednak pamiętać o obowiązkach dotyczących podatku od nieruchomości. Wśród nowych właścicieli często pokutuje przekonanie, że od działki rekreacyjnej nie trzeba płacić podatku od nieruchomości. Tymczasem, jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 12 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.), zwolnione z podatku są budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w prawie budowlanym dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą. [...]"

Pełny tekst w 'Gazecie Prawnej' czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez ZarzadROD dnia Sob 5:29, 26 Maj 2012, w całości zmieniany 1 raz

"Informujemy, że Krajowa Rada PZD wydała znowelizowany zbiór przepisów prawnych „Prawo w PZD.
Wydawnictwo to jest swego rodzaju kompendium wiedzy na temat funkcjonowania i prawnych aspektów związanych z ogrodnictwem działkowym w Polsce. [...]

II wydanie „Prawo w PZD” zawiera m.in.:
regulamin PZD wraz ze zmianami wprowadzonymi na przestrzeni ostatnich 4 lat, a tym ostatnią nowelizację z 24 lutego 2012 r., jednolity tekst statutu PZD wraz ze zmianami uchwalonymi podczas IX Krajowego Zjazdu Delegatów PZD w dniu 17 grudnia 2011r., ustawę o rodzinnych ogrodach działkowych wraz ze zmianami od czasu jej uchwalenia w 2005 r.,
a także wyciągi z ustaw: o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o podatku rolnym; prawo budowlane; o utrzymaniu porządku i czystości w gminach; o ochronie przyrody i prawo lotnicze.
Ponadto znajdziemy tam wyciągi z trzech spec ustaw: drogowej, atomowej i przeciwpowodziowej. [...]"

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Wto 4:53, 10 Lip 2012, w całości zmieniany 1 raz